Вся активность

Этот поток обновляется автоматически   

  1. Сегодня
  2. Добрый день, друзья! Хотим напомнить, как можно записаться на бесплатный замер: 1. Напишите в личные сообщения или на электронную почту m.sutormina@okonti.ru с пометкой "Форум жителей ЖК "Брусчатый поселок" - что нужно заменить/остеклить (окно, балкон, балконный блок и т. д.) - желаемая дата и время (лучше за 2-3 дня) - адрес и контактные данные (имя и телефон) 2. Или звоните на номер 8-495-505-76-01 доб.147 (Мария) Для всех форумчан действует специальная скидка
  3. Не знаю кто и что включал, однако вчера приехал после выходных, автомат ВЫКЛЮЧЕН и полный холодильник тухляка. Хотелось бы, как то избегать подобных инцидентов, особенно в дачный сезон.
  4. Вчера
  5. Добрый день, Форумчане! Немного работ в ленту: Предлагаем Вашему вниманию великолепный вариант двухуровневый потолок с контурной подсветкой. Заказать натяжные потолки можно через форум,через наши сайты или просто позвонить нам по телефону. Наши контакты: Тел.+7(495)762-94-68 Тел.+7(499)408-98-86 Web: http://www.potolok-stail.ru Web: http://www.cerutti-st.ru +7(985)774-14-22 +7(985)774-14-22 Устанавливаем потолки всех видов и сложностей. Такие как глянцевые, матовые, сатиновые, тканевые, многоуровневые, парящие, с фотопечатью, с подсветкой, 3D потолки APPLY, звездное небо. Также предлагаем Вам вступить в наши группы. https://vk.com/potolok_stail https://www.instagram.com/
  6. Запамятовал, а ТУ с собой нет, не напомните где у нас границы балансовой и эксплуатационной ответственности? Спасибо за то что не включили дифф.
  7. Диф. автомат в зоне ответственности собственника, если кто не знал. Еще скажи те спасибо, что вам УК ходит включает.
  8. Последняя неделя
  9. Почему теперь уже не взыскать 150 % неустойки в Арбитражном суде. С начала 2018 года кардинально поменялась практика взыскания неустойки в арбитражном суде. Раньше дольщики с большими суммами неустойки или процентов за пользование денежными средствами могли без регистрации в Росреестре и без согласия застройщика уступить право на неустойку (проценты) ИП или юр. лицу, которые в арбитражном суде взыскивали 100 % неустойки и штраф 50% в полном объеме - без применения судами ст. 333 ГК РФ или незначительным снижением указанных сумм. Теперь суды, руководствуясь новой позицией Верховного Суда РФ, начали отказывать во взыскании штрафа 50 %, ссылаясь на то, право на штраф имеет исключительно потребитель и данное право нельзя уступить юр. лицу или ИП. И это было бы еще ничего, если бы суды продолжали взыскивать неустойку в 100% размере (все равно получается больше, чем в судах общей юрисдикции), но с конца февраля арбитражные суды начали полностью отказывать в иске - и по неустойке, и по штрафу, мотивируя отказ тем, что договор уступки права на неустойку (проценты) подлежит гос. регистрации в Росреестре. Что это значит? Если договор уступки надо регистрировать в Росрестре, то скорее всего Росреестр в такой регистрации будет отказывать и придется сначала регистрировать договор уступки через суд и только потом идти взыскивать неустойку в арбитражном суде, т.е. это уже целых два судебных процесса для того, чтобы взыскать неустойку. С точки зрения временных и материальных затрат, а также отказа арбитражных судов взыскивать штраф 50%, получается, что взыскание неустойки (процентов) в арбитражных судах фактически потеряло смысл. Поэтому, учитывая складывающуюся практику, рекомендуем не затягивать со взысканием неустойкис застройщиков и подавать иски в суды общей юрисдикции, пока неустойка еще не очень большая, а небольшие суммы неустойки суды снижают гораздо меньше, чем большие суммы. С уважением, Юридический центр Advisor http://www.mosadvisor.ru/ +7 (499) 394-39-78 WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62
  10. Кстати, вот этот диффавтомат на сайте производителя. Найдите отличия. Вопрос к УК, на установленный диффавтомат есть какая-то документация? - ведь дело не шуточное вместо 0,23кВ получить на ввод до 0,4кВ.
  11. Не знаю как на счёт "обхода", но утром 20 сам включал диффавтомат (который тут узо обозвали). Начал ломать голову: как мог сработать 100mA диффавтомат, когда узо на 30mA не сработало. 20 вечером так же сам включал дифф. Исходя из характеристик этого диффавтомата, ситуация очень похожа на отключение нейтрали.
  12. Вчера, когда снова отключили, решил зайти на сайт управляшки. Увидел запись про самоотключающиеся УЗО. Вышел в коридор, открыл ящик квартирный с электричеством, и там реально были выключены автоматы. Включил, и в квартире появился свет.
  13. Ну может в ночь с 19 на 20 кто то и обходил, но с ночь с 20 на 21 обхода не было. И в 5 утра пришлось звонить , с вернее спускаться в диспетчерскую, брать ключи и включать электричество в квартире . Все ночь в кВ не было электричества !
  14. На сайте нашей управляшки: Уважаемые жители! ООО «УК ДЭЗ «Брусчатый» сообщает, что МосОблЭнерго без предупреждения, фактически вероломно, произвёл манипуляции со своим энергопитающим оборудованием, в связи с чем 19.04.2008г. около 22-50 произошло кратковременное отключение дома от электроэнергии и, как следствие, в доме произошла небольшая авария на энергооборудовании. В течение часа сотрудниками ООО «УК ДЭЗ «Брусчатый» авария на общедомовом оборудовании была ликвидирована. В квартирах не было электричества из-за отключения УЗО (большой "автомат" пред квартирным счётчиком) в квартирных электрощитках. В течение ночи сотрудники ООО «УК ДЭЗ «Брусчатый» обходили этажи и включали выключенные квартирные УЗО. К утру 20.04.2018г. энергоснабжение дома в целом и квартир в частности полностью восстановлено.
  15. Соседи, кто знает с чем связано кратковременное отключение электричества в 22.15 вчера и сегодня?
  16. Вас аллергики четвертуют
  17. Жасмин шикарная идея! Аромат, красота!)
  18. Есть свободная бригада, покажем свою работу. Контакты: 8-925-031-8282 Павел 79250318282@ya.ru так же для связи можно использовать Личные Сообщения тут на форуме
  19. Сегодня Красногорским городским судом вынесено 2 хороших решения о взыскании неустойки с застройщиков. По первому делу судья Белова И.В. взыскала с ООО "Хайгейт" - застройщика ЖК Опалиха О3: Неустойка - 100 000 руб. Штраф - 55 000 руб. Компенсация морального вреда - 10 000 руб. Расходы на представителя - 15 000 руб. Итого: 180 000 руб. при заявленной неустойке 219 067,06 руб. P.S. Просрочка передачи квартиры по данному делу составила 155 дней при цене квартиры 2 715 146,40 руб. При этом квартира была передана дольщику по акту приема-передачи уже в ходе рассмотрения дела в суде и мы увеличили исковые требования, взыскав неустойку сразу за весь период просрочки. По второму делу судья Зотова С.В. взыскала с ООО "Саб-Урбан" - застройщика ЖК Пятницкие кварталы: Неустойка - 450 000 руб. Штраф - 100 000 руб. Компенсация морального вреда - 5 000 руб. Расходы на представителя - 5 000 руб. Итого: 560 000 руб. при заявленной неустойке 922 579,35 руб. P.S. По данному делу судья присудила по совокупности требований более 60 % неустойки, что для судьи Зотовой С.В. и при такой значительной сумме неустойки является очень хорошим результатом. С уважением, Юридический центр Advisor http://www.mosadvisor.ru/ +7 (499) 394-39-78 WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62
  20. Напомню, у нас подземная парковка между домами. Растительность с большими корнями сажать скорее всего нельзя. Поэтому я и спрашивал, что можно сажать в таких условиях.
  21. Сирень, жасмин, пузыреплодник, калина, туи (последние желательно укрывать и всячески беречь, пока достаточно высокие подрастут, да и разлапистость у туй невелика).
  22. елочки будут высоко расти, а если какую - нибудь сирень
  23. Очень часто дольщики задают вопрос о том, на какую сумму они могут рассчитывать при подаче иска о взыскании неустойки. Такой вопрос всегда актуален, поскольку в силу ст. 333 ГК РФ суд снижает неустойку по заявлению застройщика (письменному или устному). При этом законодательные пределы снижения неустойки не установлены. То есть суд снижает неустойку исходя и конкретных обстоятельств дела и по своему усмотрению. Исходя из практики рассмотрения судами Москвы и Московской области дел данной категории: "средним" будет результат о взыскании по совокупности требований (неустойка+компенсация морального вреда+ штраф 50%+ судебные расходы) 50 % от заявленной неустойки; "хорошим" будет считаться результат с взысканием по совокупности требований более 70 % от заявленной неустойки. Многие спрашивают, почему "процент успеха" рассчитывается только от суммы неустойки, а не от всех заявленных требований: неустойка+штраф+компенсация морального вреда+судебные расходы). Ответ: 1. Суммы штрафа, компенсации морального вреда, судебные расходы являются производными от требования о взыскании неустойки и взыскиваются постольку, поскольку суд полагает обоснованным взыскать неустойку за просрочку. Соответственно, данные суммы в цену иска не входят и не учитываются при расчете госпошлины при подаче иска. 2. Взыскание судом суммы, превышающей неустойку, на практике случается крайне редко. В ином случае застройщики всегда платили бы неустойку добровольно и в полном объеме.Они же, напротив, платят ее только по решению суда, поскольку вполне обоснованно рассчитывают, что с учетом снижения неустойки, в совокупности им придется заплатить дольщику по решению суда меньше, чем расчетная неустойка. Таким образом, объективным критерием успеха является общая сумма, взысканная судом по сравнению с суммой неустойки, которая должна была быть выплачена застройщиком дольщику добровольно. Также напоминаем дольщикам, что на практике чем меньше сумма неустойки, тем меньше суды ее снижают ее по ст. 333 ГК РФ. Соответственно, если просрочка уже составляет более 2-3 месяцев, рекомендуем не тянуть со взысканием неустойки (и тем более - не ждать передачи квартиры по акту приема-передачи) и оперативно подавать иск в суд о взыскании неустойки за просрочку, чтобы по итогу сумма за просрочку, присужденная судом, оказалась выше, чем если бы Вы пошли ее взыскивать единым иском на всю сумму за длительный период просрочки. С уважением, Юридический центр Advisor http://www.mosadvisor.ru/ +7 (499) 394-39-78 WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62
  24. Ранее
  25. Может посадить елочки
  26. Выбираем окно для детской комнатыК выбору окна для ЛЮБОГО помещения необходимо относится предельно ответственно, поскольку вкладывая денежные средства в установку нового или замену старого окна, заказчик, как правило, рассчитывает на долгосрочное решение определенного комплекса проблем. Как обидно бывает, когда осознание того, что не предусмотрели какой-то нюанс приходит тогда, когда уже трудно что-то изменить.Согласитесь, намного разумнее иметь четкое представление о результате, который заказчик рассчитывает получить, заранее. Тем более, когда речь идет об окне в комнату, где растет любимое чадо. В этом случае родительский просчет может отразиться не только на комфортности проживания, но и привести к более серьезным последствиям. Чтобы исключить любые нежелательные варианты, при выборе окна в детскую, во главу угла следует ставить:• Безопасность: каждый элемент окна, начиная с материала, из которого окно изготовлено, должен отвечать самым высоким требованиям безопасности. Этот материал должен соответствовать всем принятым стандартам качества, что, в свою очередь, должно быть отражено в специальных сертификатах установленного образца. При выборе окна в детскую комнату следует убедиться, что среди качественных характеристик пластикового окна присутствуют: экологическая чистота, гарантирующая отсутствие опасных для здоровья выделений, пожаробезопасность и надежность.• Для усиления безопасности разработаны специальные «детские замки», которые предотвратят возможность распашного открывания створки ребенком.• Чтобы предотвратить возможность порезов и более серьезных травм в случае повреждения стекла, стоит отдать предпочтение стеклу под названием триплекс. Особенностью триплекса (многослойное стекло) является повышенная прочность. В случае повреждения триплекс дает множество трещин, при очень сильном направленном ударе он может рассыпаться в мелкую крошку, не имеющую острых краев способных травмировать ребенка.• Способность к сохранению тепла. С решение этой задачи прекрасно справляются энергосберегающие стеклопакеты. Рекордное (почти в 10 раз) снижение теплопотерь достигается благодаря использованию энергосберегающих (имеющих специальное напыление) стекол в сочетании с оригинальными механизмами запирания и профессиональными монтажными материалами.• Шумоизоляционные качества. Повышенный шумовой фон в комнате ребенка может оказывать негативное влияние на формирование детской нервной системы. Для создания безопасной с этой точки зрения среды разработаны специальные стеклопакеты, в конструкции которых используются 3 стекла разной толщины, устанавливаемые на определенном расстоянии друг от друга.Безусловно, это только самые общие требования к окну для детской комнаты. Стоит учитывать и другие моменты: например, изобилие или, наоборот, недостаток солнечного света, температурный режим в комнате (например, недостаток тепла зимой и повышенная температура летом), и даже вид за окном, который не радует обилием красок. В каждом конкретном случае с помощью правильного выбора окна можно, если не решить полностью, то значительно снизить остроту проблемы. Не стесняйтесь обращаться за помощью к профессионалам оконных компаний. Они постараются учесть все ваши пожелания и предусмотреть все нюансы. По крайней мере, в компании «Оконный Континент» именно так и происходит.Напомню свои прямые контакты: m.sutormina@okonti.ru / либо при звонке любой наш сотрудник сможет соединить со мной по добавочному номеру 147.
  27. Закрыть хотя бы входную дорожку перед подъездом, там где лавочка, а то пока ключи достанешь - без ушей останешься.
  28. Свистит где? Кусты на газонах вряд ли помогу спасти ответра пространство между домами. Но в целом озеленить газоны идея неплохая. Если я вообще верно помню, там что-то сажали при сдаче дома (кусты какие-то кажется). Но похоже они не прижились да?
  29. А на верних этажах в угловых квартирах свистит еще круче)
  1. Загрузить больше активности