niata

Житель дома
  • Публикации

    14
  • Зарегистрирован

  • Посещение

О niata

Информация

  • Имя
    Татьяна
  • Пол
    Не определился
  • Корпус
    2
  • Квартира №
    538

Посетители профиля

258 просмотров профиля
  1. Ulanca, при получении неустойки (и штрафа) от застройщика у вас возникает обязанность заплатить НДФЛ в бюджет. (13% от суммы неустойки) Право "вернуть" ндфл с сумм неустойки при этом не возникает. Или Ваш вопрос как раз относится к тому, чтобы заплатить НДФЛ в бюджет?
  2. Уважаемая Натали. В этом теме обсуждалось проведение собрания в ноябре 2017 г. Уведомления об этом собрании были размещены на стендах в холлах подъездов. И в случае проведения нового собрания, объявление о нем также будет размещено на этих стендах. На данный момент это предусмотрено решением собрания, которое происходило еще весной 2017 г. Пожалуйста, обратите внимание Вашей мамы на эти стенды. Решения по управлению нашим домом (в том числе обозначенные Вами темы: порядок уведомлений о собраниях, открывать или нет мусоропровод, нанимать или не нанимать консьержа), принимаются на общем собрании. Путем голосования собственников и при условии участия в голосовании достаточного количества собственников. Обсуждение между соседями, которое услышала Ваша мама, и обсуждение здесь на форуме - это всего лишь обмен мнениями, а не принятие решений. Все люди разные, интересующие их вопросы могут не совпадать с теми, которые интересуют Вас. А мнения могут отличаться. К слову, если Вам важно, чтобы уведомления приходили именно в почтовый ящик, или принятие любого другого решения по управлению домом, Вы можете не только требовать этого у окружающих, но и инициировать собрание собственников самостоятельно. Аналогично Вы можете обратиться в управляющую компанию с заявкой на настройку батарей на этаже. Никто никого не ограничивает в проявлении инициативы.
  3. oldboott, спасибо! эти допники к договору с УК должны включать все решения, принятые на последнем собрании? В частности сокращение срока договора с УК до 1 года? Подскажите, пожалуйста, где можно посмотреть итоговые результаты собрания?
  4. заберем) контакты отправила в личные сообщения
  5. Chynia0880, в чем серьезные негативные последствия в случае голосования "за" по текущему бюллетеню, который предполагает утверждение управляющей компанией на 1 год?
  6. 100% согласна, что контролировать своих рабочих и реальный расход материалов нужно обязательно. Но для объективности картины стоит добавить: в нашем доме встречаются бригады, которые выставляют единую цену на работу+материалы. В таких случаях они делают оптовые закупки материалов за свои деньги сразу на несколько квартир и по мере необходимости перемещают их между квартирами, в которых работают. Например, по такой схеме работают те, кто специализируется на машинной штукатурке. Стало быть не всякий рабочий, перетаскивающий материалы из одной квартиры в другую, что-то ворует)
  7. Если вы сомневаетесь в площади, указанной в акте, при приемке квартиры просто попросите у менеджера ФАКТа документ от БТИ, который ее подтверждает. Это один большой талмуд, в котором прописаны результаты обмеров БТИ по всем квартирам. И там детально прописана площадь по каждому помещению вашей квартиры. Из этого документа прекрасно видно, что БТИ посчитал площадь лоджии как полагается с коэффициентом 0,5. Мы такой документ от БТИ смотрели. И убедились, что площадь в нашем акте в точности ему соответствует. А сравнив с исходной площадью из договора ДДУ увидели, что прирост площади в основном относится к коридору и ванной комнате. Потом еще и фактические размеры померили - вышло чуть меньше, чем у БТИ (на 0.2 метра), но вполне возможно это погрешность наших собственных измерений.
  8. Nazar, у меня аналогичная с вами ситуация - неустойка за период с 1 октября. И нам удалось согласовать зачет метров и неустойки и получить квартиру. Обошлось без суда, хватило составленной юристом претензии, и нашей настойчивости.
  9. а чтобы сделать зачет неустойки против доплаты за метры, какие документы нужно оформить? и неустойка и оплата допметров предусмотрены в дду, стало быть допсоглашение к дду не нужно?
  10. Уважаемые юристы, в соседней ветке возник следующий вопрос, прокомментируйте пожалуйста. Наш застройщик говорит о превышении фактической площади квартиры над договорной на 2 кв.м., согласно проведенеым обмерам БТИ. Понятно, что данная фактическая площадь будет включена застройщиком в акт приема-передачи. Как быть если в ходе осмотра квартиры мы делаем самостоятельный обмер и не обнаруживаем этих 2 дополнительных квадратов? отказываться ли от подписания апп до момента изменения площади в акте? оплачивать или нет дополнительные метры?