Антон

Оформление Свидетельства о Собственности

362 сообщения в этой теме

С коллективным письмом нужно обращаться к Факту. В связи с приостановкой домов и квартир на кадастровый учет, Факт получил уведомление от Росреестра. Там указаны все причины приостановки,но от нас они почему то скрываются. Хотя бы понимать,что это за причины,насколько они сложны? Какие сроки нужны Факту, чтобы исправить все недочеты? А в Росреестр я обращалась, но для объяснения причин приостановки, им недостаточно адреса объекта,они просят указать дату и исходящий номер по расписке о приеме документов для постановки на кадастровый учет от Факта.

А что Вам лично даст знание содержания приостановки? Понять кто виноват? Могу ответить, не дожидаясь "коллективного письма" и "официального ответа" - Минэкономразвития Российской Федерации)))
darom понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А что Вам лично даст знание содержания приостановки? Понять кто виноват? Могу ответить, не дожидаясь "коллективного письма" и "официального ответа" - Минэкономразвития Российской Федерации)))

Вы бы помолчали лучше. Ваш совет нам не требуется. А вернее послушать Вас и сделать все наоборот. Пора писать коллективное письмо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Странно, что наши юристы молчат в этой ветке, учитывая, что вопрос получения права на собственность по решению суда может стать вполне себе актуальным..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Соседи, а что Вы думаете по поводу процедуры получения права на собственность по процедуре обозначенной тут: http://www.s-u-d.ru/vopros-otvet/realty/2271/  ?

 

Спасибо.

Изменено пользователем Stanis

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ближайший пример: Молодёжный 4.Вчера ввели в эксплуатацию. Тоже с подземным паркингом. Они даже дома не успевают достраивать и уже вводят. Ещё вопросы есть?

И это не монстры типа Пика, а всего лишь Садовое Кольцо.

Вам уже говорили - наш дом введен в эксплуатацию.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А как вы собираетесь получать право собственности на квартиру через суд, если квартира на кадастре не стоит?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Доброй ночи, скажите пожалуйста, Вы ознакомились с информацией по ссылке,приведенной мной в посте выше?

 

Дублирую: http://www.s-u-d.ru/vopros-otvet/realty/2271/

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Для регистрации права собственности на квартиру и постановки ее на кадастровый учет в 2017 г. дольщику необходимо сдать пакет документов в местный МФЦ.

 

Список документов для получения права собственности на квартиру в новом доме в 2017 г (МФЦ).:

 

1. Договор долевого участия – Оригинал (если покупали напрямую у Застройщика) \ Копия Договора долевого участия + оригинал Договора уступки (если вы покупали через уступку от Юридического лица или от другого дольщика).

 

2. Акт приема-передачи квартиры – 2 оригинала (минимум, если количество дольщиков больше одного, то нужно приложить ещё по одному экземпляру акта за каждого «дополнительного» дольщика).

 

3. Квитанция об уплате госпошлины, в настоящий момент это 2000 руб.

 

4. Закладная из банка — 2 оригинала, либо 1 оригинал + 1 копия (Для оформления права собственности на квартиру в новостройке по ипотеке, оформляется в банке, выдавшем кредит, на основании отчета по оценке квартиры , выполненный аккредитованной вашим банком оценочной компанией).

 

5. Справка из банка о погашении ипотеки (необходима в том случае, если вы уже погасили ипотеку, но не регистрировали погашение).

 

6. Доверенность, если вы представляете интересы дольщика.

 

7. Свидетельство о браке (если дольщики — супруги и квартира покупалась в общую совместную собственность).

 

8. Диск с техническим планом.

 

Все перечисленные документы, кроме последнего, нужны для регистрации права собственности. Постановка же на кадастровый учет осуществляется на основании технического плана квартиры, записанного на диск и полученного из организации, осуществляющей техническую инвентаризацию. Это может быть как районное БТИ, так и частная компания, имеющая своих кадастровых инженеров.

 

Для оформления техплана потребуется получить от застройщика копии документации на дом:

 

Разрешения на ввод в эксплуатацию

Проекта стадии «П» (Раздел архитектурные решения)

Постановления о присвоении адресу дому.

Список документов, которые нужно предоставить кадастровому инженеру для получения технического плана:

1) Копия общегражданского паспорта;

 

2) Договор долевого участия – копия (если покупали напрямую у Застройщика) \ Копия Договора долевого участия + копия Договора уступки (если вы покупали через уступку от юридического лица или от другого дольщика;

3) Копия акта приема-передачи квартиры;

 

4)Документация на дом (Список, размещенный выше)

 

Технический план представляет собой диск с записанными на него файлами с электронной подписью инженера, выполнившего работу.

 

После сдачи полного комплекта документов, через 2-3 недели в МФЦ придет ответ от Росреестра.

 

Тут, соответственно, возможны 2 варианта:

 

Вам приходит выписка из ЕГРН и Правоустанавливающие документы (регистрация и постановка на кадастровый учет прошли успешно).

Вам приходит приостановка, либо отказ.

Последний вариант типичен для Москвы. Здесь постановка на кадастровый учет квартиры отдельно от дома всегда была большой проблемой и дольщики, пытающиеся проделать эту процедуру, всегда встречались с мощнейшим противодействием чиновников по поводу и без повода. Однако же причины приостановок и отказов обычно довольно надуманные и без особых проблем обжалуются в административном порядке.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Доброй ночи, скажите пожалуйста, Вы ознакомились с информацией по ссылке,приведенной мной в посте выше?

 

Дублирую: http://www.s-u-d.ru/vopros-otvet/realty/2271/

А это вариант!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А во сколько обойдется сделать технический план квартиры? Кто-нибудь в курсе?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Технический план стоит недорого около 5000 руб.Дело в не техническом плане, а в том что у застройщика находится вся проектная документация на дом и без этой документации кадастровый инженер просто не сможет ничего сделать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Технический план стоит недорого около 5000 руб.Дело в не техническом плане, а в том что у застройщика находится вся проектная документация на дом и без этой документации кадастровый инженер просто не сможет ничего сделать.

Это точно? Речь же идет про конкретную квартиру

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я Вам пишу приблизительную стоимость.Поставить квартиру на кадастр не такое простое дело, как Вам кажется.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Люди, неужели кто-то планирует всерьез самостоятельно ставить на кадастр свою квартиру? Так и хочется спросить, вам заняться больше нечем? В конце концов это не вопрос жизни и смерти, получите вы свою собственность не в апреле, а в мае-июне. Я вообще не понимаю, в чем проблема?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

получите вы свою собственность не в апреле, а в мае-июне.

Обещаете?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А есть сомнения , что будет получена собственность?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Больше всего в данной ситуации интересно:

как быть собственникам, которые уже сделали ремонт с перепланировкой (пусть даже с минимальной и без какого-либо криминала, которая не затрагивает теплового контура, мокрых зон, несущих конструкций и вент. коробов).

Исходя из увиденного на просторах интернета по этой теме, у меня складывается ощущение, что узаконивание перепланировки до получения права на собственность - процесс куда более сложный, чем самостоятельно поставить квартиру на кадастровый учёт. И в ФАКТе мне говорили, при получении квартиры, что-то типо "..знаете да? - перепланировка только после оформления права на собственность".

 

А как делать тех. план, если всё же придётся ставить на кадастр самостоятельно и вызывать инженера, а перепланировка уже сделана?

Изменено пользователем Stanis

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Stanis,начинать согласовывать перепланировку можно, не дожидаясь собственности.Я уже вплотную этим занимаюсь, точнее местная организация этим занимается, к которым я обратилась.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Stanis,начинать согласовывать перепланировку можно, не дожидаясь собственности.Я уже вплотную этим занимаюсь, точнее местная организация этим занимается, к которым я обратилась.

Добрый день, спасибо!

 

Уточните, пожалуйста, процедуру такого согласования или может быть сможете контактами поделиться (можно в личку), чтобы созвониться и напрямую выяснить по стоимости.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Добрый день, спасибо!

 

Уточните, пожалуйста, процедуру такого согласования или может быть сможете контактами поделиться (можно в личку), чтобы созвониться и напрямую выяснить по стоимости.

Да, конечно.Ответила в личку.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Уважаемые соседи и юристы! Подскажите пожалуйста, если убирать окно и дверь между кухней и балконом, это считается перепланировкой? Нужно ли это оформлять? Возникнут ли сложности ( при получении кад номера) в оформлении собственности? Заранее спасибо большое за ответы

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Никто не слышал от Факта новых сроков постановки дома на кадастровый учет? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Разговаривала с представителями застройщика. Сроки озвучили июль месяц постановки на учет

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас