Айка

Допсоглашение и перенос срока сдачи

374 сообщения в этой теме

Нет))). Выдачи ключей в июне скорей всего не будет - гос комиссию будут проходить минимум 2 месяца. + выдавать будут поочередно, как раз в окурат до нг выдадут всем. Смысла нет от малины отказываться время - деньги.)))

Почему вы так уверены в сроке 2 месяца? Можно за 10 дней в недостроенном объекте получить. В Молодежном 3 ещё дом не готов, а разрешение на ввод в эксплуатацию получили. Не спрашивайте как. На выдачу ключей записывают поочередно, по готовности квартир.

Тут ещё доп. соглашение присылают, а там вообще забили на дольщиков и по предварительным данным площадь ВСЕХ квартир уменьшилась. Возвращать деньги не будут. Только через суд с одноразовым застройщиком.

 

Хочу заметить, что дом на Лесной, в котором находится ЖКС тоже строила эта группа компаний. Так что и Факт скорее всего тоже одноразовый.

Изменено пользователем Серёга

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Получил письмо. Помнят обо мне, приятно  ;)

Мысль такая, что даже если у Факта будет голяк на счетах для выполнения решений судов, то вполне можно сделать зачет с теми платежами, которые мы обязаны в будущем им за метры добавочные и 4 месяца обслуживания. Поскольку это в рамках одного договора, то тут вполне кмк. Кто-то знает практику? 

Если даже эти ~100K можно будет сэкономить, то уже стоит свечек игра.

 

Да и просто все эти платежи будут идти на счет Факта и они автоматом будут списываться в счет исполнительных листов. Так что иметь пустые счета у них не выйдет.

За доп. метры попросят оплату до подписания АПП или в теч. 10 дней после подписания. УК  будет другая ООО-шка. Не исключено, что удастся договориться по доп. соглашению.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Хочу заметить, что дом на Лесной, в котором находится ЖКС тоже строила эта группа компаний. Так что и Факт скорее всего тоже одноразовый.

1. Какая эта? Похоже вы только в половине "темы".

2. Что значит одноразовый, если у него контракт на еще несколько корпусов. 

За доп. метры попросят оплату до подписания АПП или в теч. 10 дней после подписания. УК  будет другая ООО-шка. Не исключено, что удастся договориться по доп. соглашению.

1. Просить могут сколько влезет. К тому моменту уже суд пройдет.

2. Вас не обязывают подписывать с УК - можете Факту, Читайте контракт.

Изменено пользователем shtayer

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

1. Какая эта? Похоже вы только в половине "темы".

2. Что значит одноразовый, если у него контракт на еще несколько корпусов. 

1. Просить могут сколько влезет. К тому моменту уже суд пройдет.

2. Вас не обязывают подписывать с УК - можете Факту, Читайте контракт.

Где контракт? Я не видел. Скиньте, если есть копия.

Суд; апелляция пройдут до подписания акта приёма-передачи? 

Изменено пользователем Серёга

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Где контракт? Я не видел. Скиньте, если есть копия.

Суд; апелляция пройдут до подписания акта приёма-передачи? 

А вы кто, если у вас нет ДДУ?  ;)

Если подать до 1 мая, то к 15 июня первую инстанцию можно и пройти.

В контракте нет временных рамок по уплате за излишки. Можно и пару месяцев тянуть с этим.

Изменено пользователем shtayer

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

2. Вас не обязывают подписывать с УК - можете Факту, Читайте контракт.

Упс. тут я ошибся. Если не подписываешь с УК, то платишь типа все равно УК. 

Эсплуатационная компания и УК это одно и тоже сразу после сдача дома?

Изменено пользователем shtayer

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Упс. тут я ошибся. Если не подписываешь с УК, то платишь типа все равно УК. 

Эсплуатационная компания и УК это одно и тоже сразу после сдача дома?

Да. Одно и тоже. Ключи не выдадут до уплаты коммуналки.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да. Одно и тоже. Ключи не выдадут до уплаты коммуналки.

Вот уж что мне от них не надо - так это ключи от моей квартиры.  :D

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А вы кто, если у вас нет ДДУ?  ;)

Если подать до 1 мая, то к 15 июня первую инстанцию можно и пройти.

В контракте нет временных рамок по уплате за излишки. Можно и пару месяцев тянуть с этим.

Я имел в виду не ДДУ, а инвестиционный контракт с городом на несколько корпусов.

Временных рамок нет, но, скорее всего ключи тоже не выдадут до оплаты за доп. метры. Надо будет искать законодательную базу, если возникнет увеличение площади.

Вот, такой ответ нашёл: http://www.s-u-d.ru/vopros-otvet/realty/1687/

Изменено пользователем Серёга
Natali понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я имел в виду не ДДУ, а инвестиционный контракт с городом на несколько корпусов.

Еще совсем старые документы тут висят, когда у Факта были другие хозяева http://www.m-porechye.ru/mp.php?mcv=73

Но Факт-то и перекупили не ради 2-х домов, а ради всего микрорайона.

А ссылка отличная! Спасибо. Примерно так все и представлялось с зачетом.

Изменено пользователем shtayer

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Кто-нибудь подписал дор соглашения, предложенные застройщиком (десятидневный срок вышел)? А те кто не подписал, какие наши дальнейшие действия?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Кто-нибудь подписал дор соглашения, предложенные застройщиком (десятидневный срок вышел)? А те кто не подписал, какие наши дальнейшие действия?

Ждем 1 апреля для начала :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У меня знакомому без всякого суда застройщик по договору выплатил компенсацию, хоть и задержка была на месяц.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Но пока никаких предложений по компенсации нам никто не предлагает, видимо судов они не боятся

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Но пока никаких предложений по компенсации нам никто не предлагает, видимо судов они не боятся

А пока с чео им предлагать? Они предлагают сначала подписать допники.

А с теми, кто не подпишет, будут потом уже разбираться.

Ведь есть возможность отсеять кучу людей, потому что многие считают, что задержка сдачи дома – "нормальная практика" и ничего и не думают требовать у застройщика.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Не получение доп. соглашения чем грозит?

Живу далеко от почты специально ехать не очень хочется. Уведомление уже пришло.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Не получение доп. соглашения чем грозит?

Живу далеко от почты специально ехать не очень хочется. Уведомление уже пришло.

Ничем. Письмо обратно отправят, когда срок хранения подойдет к концу.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Письмо пришло, но пока ничего не подписывал. Как я понимаю перенос сроков без доп соглашения - это неустойка через суд. Может коммуналку полгода можно будет не платить, не знаю пока.

Коммуналка, вероятно, будет другая фирма. Да и полгода коммуналка ~ 30-40К.

Неустойка явно выходит на 100-200К даже на однухе.

Вот лишний метр - это тема для взаимозачета. Судебная практика имеется.

Изменено пользователем shtayer

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

 

 


Коммуналка, вероятно, будет другая фирма.
фирма та же, юридическое лицо другое

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

фирма та же, юридическое лицо другое

Мы этот вопрос рассматриваем только с юридической точки зрения. 

Изменено пользователем shtayer

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Попробовала посчитать на калькуляторе предполагаемую неустойку  застройщика http://www.dolcshik74.ru/calc/

Приятная такая сумма получается

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Приятная такая сумма получается

Сумма рассчитывается. А вот получается ли? еще вопрос... 

Изменено пользователем shtayer

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

приветик всем соседям! Мы сегодня получили письмо "счастья", и весь день голова кругом! Подписывать мы не собираемся, а вот что делать после 1 апреля, подскажите пожалуйста последовательность моих действий? Заранее всех благодарю

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Сегодня встречались с Генеральным директором. Мило поговорили. Детально разъяснил всю сложившуюся ситуацию. 1 корпус почти готов, идет отделка муниципальных квартир. Скоро всех рабочих отправят во 2 корпус и приедут из БТИ делать замеры готового корпуса. Госкомиссия в мае, если форс-мажора не случится) Летом выдача ключей. Для себя мы с супругом решили, что с иском в суд обращаться не будем, так как все равно хрен что получим, только задержим передачу квартиры и ключей. От себя хочу пожелать Вам всем терпения!)

Илья, Вряд ли и stan.86@list.ru понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас