serg123777

Старт строительства нового корпуса?

114 сообщения в этой теме

В 20.11.2018 в 16:11, Татьяна сказал:

На сайте застройщика появились планировки и цены

На каком именно?? 

тут http://bruschaty-poselok.ru/
ничего не работает

brus.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ну ценники не слабые, от коридорной системы ушли уже плюс.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 22.11.2018 в 15:14, Pava сказал:

Ну ценники не слабые, от коридорной системы ушли уже плюс.

 

Как понимаю, цены для розницы. Деньги инвесторов им не нужны - своих много. Для розницы адекватно, если не знать бэкграунд Факта.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
20 часов назад, shtayer сказал:

если не знать бэкграунд Факта.

Как правило купить квартиру - это не в магазин за хлебом сходить, люди в основной массе перечитывают отзывы до дыр. А еще, те кто имеют возможность приехать приедут посмотреть дома первой очереди в живую..

Ну и для этапа котлована даже для розницы кмк высоковаты..

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

На самом деле не особенно дорого кмк, в нашем районе для новостройки близко к центру города это средние цены. И два лифта на 4-5 квартир 17 этажей, это то что должно быть. Но срок сдачи 21 год, это конечно народ отпугнет. И опять только одна трешка на один этаж, и то только в одном доме, а так двушки-трешки.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

может я отстал от жизни, но 85 тыс за метр на этапе котлована за эконом класс при сдаче через 3 в лучшем случае года - это явный перебор..

ну и скажем так планировки однушек, например "на любителя", от совпедских шаблонов никак не уйдут, кухонька 9 метров, зато "зала" 20+. (7й корпус в этом плане вообще "преуспел", там даже в трешках кухни 9 метров)

 

 

 


 

shtayer понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Есть на форуме, кто приобрел квартиры в 7 или 8 корпусах?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ждём двушку в 7ом.строят с опережением графика.по документам в 21 году, на деле обещали осенью зимой 20го, сейчас информация что весной 20го выдача ключей.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Интересно почему так мало квартир раскуплено в новых домах? По сайту Росреестра только на 21 квартиру  в двух домах ДДУ зарегистрированы. Дома уже практически построены планировки домов и площадок неплохие, но народ почему то не спешит раскупать квартиры. Интересно почему?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Кстати, а на стройку пускают посмотреть качество дома.И ещё ОЧЕНЬ смущает, что в отделе продаж сказали что перед заключением дду необходимо подписать договор бронирования со стоимостью бронирования 2% от цены квартиры. Но эти 2% по итогу вычтут из цены квартиры в ДДУ. Совершено непонятно для чего тогда это договор нужен. Те кто уже взяли квартиры в новых домах можете прояснить ситуацию на этот счёт.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
13 часа назад, Laplace сказал:

Интересно почему так мало квартир раскуплено в новых домах? По сайту Росреестра только на 21 квартиру  в двух домах ДДУ зарегистрированы. Дома уже практически построены планировки домов и площадок неплохие, но народ почему то не спешит раскупать квартиры. Интересно почему?

может потому, что у застройщика плохая репутация? 
завышенные цены для жилья муниципального-эконом класса? 

совпедские  планировки? 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
20 часов назад, Admin сказал:

может потому, что у застройщика плохая репутация? 
завышенные цены для жилья муниципального-эконом класса? 

совпедские  планировки? 

 

Подмоченная о репутация за счёт задержки сдачи первых корпусов? Факт же вроде всем выплатил неустойки, или нет? Понятно что осадочек останется, но тут то дома уже возведены идёт внутренняя отделка. А чем плохи планировки? Разве что кухня могла бы быть побольше чем 8 квадратов. Ну так в ПА кухня тоже 8 метров, но цена там на лямчик побольше. Да и 2 лифта на 4 квартиры на площадке тоже вроде свидетельствует что это не жуткий эконом класс жилье. Не пытаюсь никак защитить ФАКТ, просто хочется понять причину низкого спроса на квартиры в брусчатом, нет ли никаких подводных камней у ФАКТа. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Неустойки они предлагали по соглашению сторон по 100-200 тысяч, через суд выбивали конечно побольше.
А Вы считаете судебные тяжбы - это фактор притягивающий клиентов?  Это, как и задержка сдачи домов - пятно на репутации факта.
Никто не хочет заплатить деньги, а потом ждать лишние месяцы или годы, получения ключей и еще через суд выбивать адекватную неустойку.
Планировки именно кухнями по 8 квадратов (в более чем 30-35 метровой квартире)  и плохи. Это - совок. Для чего делается спальня 20 с лишним метров? в спальне спят..

объединенный с/у 3 метра в квартире площадью 40+ это тоже не нормально кмк и говорит о уровне проектирования.

Почему не взять какой нибудь европейский проект? или современного архитектора? Клепают очередной человейник.

Еще БП стоит на дороге, при чем на узкой и сильно загруженной. Покупать жилье по 110 + тыс за метр что бы дышать выхлопными газами или не иметь возможность открыть окно  - сомнительное удовольствие.

23 часа назад, Laplace сказал:

Да и 2 лифта на 4 квартиры на площадке тоже вроде свидетельствует что это не жуткий эконом класс жилье.

На улице ленина в 12-14-х этажках 70-х годов постройки тоже самое. 
 

23 часа назад, Laplace сказал:

Ну так в ПА кухня тоже 8 метров, но цена там на лямчик побольше.

ПА такой же человейник, только возле благоустроенного парка и цена там всего на 10 тыс за метр больше..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас