oldboott

!!! Внеочередное собрание собственников

58 сообщений в этой теме

Дорогие друзья, рада вам сообщить, что мы наконец-то подготовились и готовы провести собрание собственников.

Будем рады видеть как можно больше неравнодушных людей, чтобы обсудить и решить некоторые важные вопросы, касающиеся нашего с вами комфортного проживания в доме.

Я вам сейчас обозначу основные моменты, которые будут в повестке дня, чтобы вы были подготовлены, а те кто не придёт, понимали бы нюансы. 

Инициатор собрания я - Катя, собственник квартиры из третьего подъезда.

Чуть позже в комментарии я отпишу вопросы повестки дня. Официальное уведомление сегодня появится на сайте УК.

Собрание состоится:

В пятницу, 17.11.2017 в 20:00

Место сбора: подземный паркинг.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Итак. Вопросы повестки дня и некоторые комментарии к ним.

  • В связи с уходом двоих человек из совета дома на их смену в состав совета включаются 1 человек из 1 подъезда + 1 человек из 4 подъезда. Имена и фамилии будут присутствовать в уведомлении и бюллетенях.
  • В связи с уходом Веры с поста председателя совета дома (по личным причинам) и неимением других желающих, председателем совета дома предлагается избрать Закахарову Екатерину (то бишь меня) — член совета дома, собственник квартиры в 3 подъезде. Хочу жить в чистоте и комфорте)
    Примечание: совет дома не является частью УК и не несет на себе обязанности УК. Совет дома является неким связующим звеном между собственниками и УК. Подробнее об обязанностях совета дома и председателя вы можете почитать в приложенном файле. Кратко правила взаимодействия с советом дома: все свои проблемы, проблемы в подъездах и тд вы сообщаете УК (звонок в диспетчерскую / письмо на почту / поход в офис — любым удобным способом). Уточняйте у УК сроки решения. Если в озвученные сроки УК не уложилось – уточняйте у них почему и новые сроки. Если же проблема так и не решилась / УК вас игнорируют / посылают, тогда вы уже можете писать на почту Совета дома или сюда на форум.
  • Пункт 5 – открытие мусоропровода. Знаю, что есть желающие его открыть. Есть желающие его НЕ открывать. Проводим повторное голосование по корпусам (отдельно примет решение первый корпус и отдельно второй). У всех есть возможность проголосовать отдельно за мусоропровод, зная, сколько надо будет за него доплачивать.
  • Пункт 6 – система видеонаблюдения в лифтах. С ранее собранных дс были установлены камеры в подъездах и на фасадах. Мы хотим также установить по камере в каждый лифт, чтобы там тоже было чисто и безопасно. Стоимость составит около 300-400 Р с квартиры (точная сумма будет озвучена на собрании и указана в приложении к повестке дня). Проводим голосование по корпусам (отдельно примет решение первый корпус и отдельно второй).
    Примечание: цена действительна при учете распределения суммы на установку камер на все 640 квартир.
  • Пункт 7 — консьержи. Предлагается нанять консьержей на вахтовый график работы. Ежемесячная стоимость услуг консьержа составит чуть меньше 300 Р с каждого жилого помещения. Проводим голосование по корпусам (отдельно примет решение первый корпус и отдельно второй).
    Примечание: цена действительна при учете распределения суммы на все 640 квартир.
    Примечание к камерам и консьержам: мы направили запрос в жил инспекцию, чтобы уточнить вопрос, как решается вопрос утверждения доп услуг, в том числе размера платы за доп услуги, так как законодательство прямого ответа на данный вопрос не дает. Рассчитываем получить ответ в ближайшее время. На данном этапе просто голосуем, обозначаем свои позиции.
  • Пункт 8 — разрешить УК использовать общее имущество при условии выполнения всех работ строго по согласованию с советом многоквартирного дома. Сюда входит:

    - обеспечить доступ специалистов телекоммуникационных компаний и интернет-провайдеров для установки и обслуживания оборудования; — вот это нам всем нужно, чтобы в доме появились наконец нормальные провайдеры! Обратите на это внимание! Сейчас УК не может пустить провайдеров со своим оборудованием, так как просто не иммет на это право.
    - размещать рекламные конструкции и объявления рекламного характера, не причиняющие неудобств жильцам, снаружи и внутри дома
    - совершать иные действия, связанные с выполнением данных полномочий и не противоречащие Жилищному кодексу РФ и иному действующему законодательств
    ВАЖНО — все действия только с согласования с советом дома. Никакой самодеятельности. Все деньги с аренды/размещения рекламы будут использоваться исключительно на нужды дома. Никто по карманам ничего не распихает – мы будем видеть договоры УК с арендаторами и будем знать суммы.

  •  

    Пункт 9 — не складировать в колясочных ничего кроме колясок. Разместить велосипедные в 1 и 3 подъездах на первом этаже по лестницей. Кто живет в первом подъезде уже могли видеть, что там организовали помещение. Если у вас будут конструктивные предложения по организации аналогичных мест хранения во 2 и 4 подъездах — обязательно сообщите.

Совет_дома_и_председатель.pdf

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, MuxauJI сказал:

вот нечто подобное есть в Изум Холмах, где люди за "треху" платят по 16-20 т.р. в месяц

О чем вы? Что подобное?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Разовый сбор на камеры в лифтах и ежемесячная оплата консьержа в 300 рублей не превратят мой платёж ни в 10 т.р., ни в 16.. А вот отсутствие мер безопасности в подъездах и лифтах при такой плотности населения - превратит наш дом в гетто.

 

КСН, Moony, Vladimir и 3 другим понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

будьте добры выложите сюда скан вашей платежки за месяц, интересно за что и скока платите сейчас

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Спасибо всем, кто пришел.

Кто не смог прийти, скачивайте бюллетень, заполняйте и можете отправлять скан в ук по почте. Оригинал когда удобно в диспетчерскую.

sobranie3-s11-2017po01-2018-bulleten.pdf

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А что темы по итогам собрания, с выводами и заключениями не будет?((

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
13 часа назад, Admin сказал:

А что темы по итогам собрания, с выводами и заключениями не будет?((

Напишу что нибудь попозже. Вывод пока один - скачивайте бюллетени и голосуйте.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

На собрании обсудили вопросы повестки дня. Было человек 50.

Основной довод против консьержей - сейчас еще рано. НО я вам хочу сказать, что сейчас самое время, если мы хотим чтобы к окончанию периода ремонтов наш дом все еще был похож на дом. Потом будет поздно)

Обозначили на собрании и еще раз обозначу здесь: СОВЕТ ДОМА НЕ ОТНОСИТСЯ К УК!!! Мы не сотрудники УК, мы не представители УК.

  • По всем проблемам (плохое качество уборки, оторванные ручки, перегоревшие лампочки и т.д и т.п) в первую очередь обращаться в диспетчерскую УК по номеру 8 915 273-99-23 или на e-mail yk.bruski@mail.ru . В случае, если нет реакции УК на проблему или возникает спорная ситуация, обращайтесь в СД по указанным контактам.
  • Конструктивные предложения по благоустройству дома и дворовой территории, по улучшению условий проживания в доме вы можете сразу направлять в СД по указанным контактам.

Контакты СД:

- Адрес электронной почты Sdbruski@yandex.ru
- Группа вконтакте https://vk.com/bruschatyi

Теперь нам важно, чтобы вы все проголосовали! Если будут вопросы по пунктам повестки дня, задавайте их здесь или по указанным выше контактам.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Что указывать в графе "Документ на право собственности", если квартира приобретена в общее долевое имущество с женой и при этом кроме выписки из ЕГРП и ДКП у нас никаких документов нет и сколько бланков мы должны заполнить, если имущество общее долевое без выделения долей?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Если ДДУ оформлен был на одного из супругов, тогда заполняете один бюллетень. В графе документ на право собственности можете указать выписку из ЕГРП, ни у кого других документов и нет, собственно, либо она, либо АПП и ДДУ. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
4 часа назад, oldboott сказал:

Контакты СД:

В очередной раз предложу:

можно тут сделать закрытый раздел, доступ к которому будут иметь только члены СД. Сами члены СД могут быть выведены в отдельную группу (вместо житель дома будет указано член СД), соответственно жители смогут обращаться тут через ЛС.

+можно будет делать точечную рассылку, например, информационное письмо можно будет разослать только членам СД

 

п.с. на форуме ПА это уже работает, так же на сколько знаю такая система на форумах Опалихи о3, Изумрудных Холмов - довольно удобно.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
25 минут назад, Admin сказал:

В очередной раз предложу:

можно тут сделать закрытый раздел, доступ к которому будут иметь только члены СД. Сами члены СД могут быть выведены в отдельную группу (вместо житель дома будет указано член СД), соответственно жители смогут обращаться тут через ЛС.

+можно будет делать точечную рассылку, например, информационное письмо можно будет разослать только членам СД

 

п.с. на форуме ПА это уже работает, так же на сколько знаю такая система на форумах Опалихи о3, Изумрудных Холмов - довольно удобно.

 

Спасибо, раздел нам тут не нужен, у нас есть средства связи друг с другом.

На счет группы - это можно. Пусть отпишутся члены СД которые есть на форуме и которые им пользуются сейчас — их можно будет включить в группу СД.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 часа назад, Moony сказал:

Если ДДУ оформлен был на одного из супругов, тогда заполняете один бюллетень. В графе документ на право собственности можете указать выписку из ЕГРП, ни у кого других документов и нет, собственно, либо она, либо АПП и ДДУ. 

Квартиру покупали не у застройщика, а у собственника. Собственность общая долевая, соответственно в договоре мы присутствуем оба. Сколько бланков заполнять и что писать в % доли, если по документам доля не выделена?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
4 часа назад, Aleksey сказал:

Квартиру покупали не у застройщика, а у собственника. Собственность общая долевая, соответственно в договоре мы присутствуем оба. Сколько бланков заполнять и что писать в % доли, если по документам доля не выделена?

Алексей, мы уточним этот вопрос у юриста, чтобы вас не обманывать, но то, что заполнять надо два бланка это точно. Вероятнее всего доли 50/50.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
10 часов назад, oldboott сказал:

Алексей, мы уточним этот вопрос у юриста, чтобы вас не обманывать, но то, что заполнять надо два бланка это точно. Вероятнее всего доли 50/50.

То есть оплата как за 1 квартиру, а голосов несколько? Оригинально...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А если собственников 3, и двое - дети. Но долю имеют. За них тоже отдельные анкеты сдавать?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
7 часов назад, шамус сказал:

То есть оплата как за 1 квартиру, а голосов несколько? Оригинально...

В таких случаях уменьшают "вес" голоса, если 1 квартира = 1 голос, то вес каждого голоса будет 0,5, либо привязываются к площади.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
9 часов назад, Ира_1_2014 сказал:

А если собственников 3, и двое - дети. Но долю имеют. За них тоже отдельные анкеты сдавать?

За несовершеннолетних детей бюллетени заполняют их законные представители, то есть родители.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 19.11.2017 в 23:07, oldboott сказал:

Алексей, мы уточним этот вопрос у юриста, чтобы вас не обманывать, но то, что заполнять надо два бланка это точно. Вероятнее всего доли 50/50.

Екатерина, удалось что-то узнать по моему вопросу?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
13 часа назад, Aleksey сказал:

Екатерина, удалось что-то узнать по моему вопросу?

На наш вопрос юристу ответ был дан такой: "в данном случае собственники могут заполнить один бланк, могут заполнить два бланка. Правильно будет и так, и так. Голоса 2-х собственников учитываются в данном случае, исходя из равенства их долей". 

Считаем не голоса в ведь итоге, а площадь (точнее - долю площади собственника в суммарной площади дома), поэтому, если вы с супругой одинаково на все пункты планируете отвечать - можете заполнять 1 бюллетень и ставить в площади всю площадь квартиры. Если же по пунктам разногласия - точно заполняете 2 разных бюллетеня и указываете в каждом половину площади квартиры.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Катерина! Хотелось бы действительно здесь отдельно группу совет дома, что бы больше собственников охватить, а то даже проголосовать не можем

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я вот хочу спросить, почему о собрании уведомляют где угодно, но только не в почтовые ящики, как привыкли многие люди, мама моя на пенсии и комьпьютером не владеет, позвонила и чуть ли не плачет, услышала от соседки, что собираются тут особо инициативные открыть мусорные баки на площадках и посадить коньсьержку. А вот, что отопление шпарит так, что от лифта до квартиры дойти не возможно, их это мало волнует. 

Сидят тут и решают, о ваших собраниях знать никто не знает... если появиться коньсьержка, я лично буду проверять, не находится ли она в родственных связях с Екатериной, и не имеет ли долю от зарплаты. И платить мы тоже не будем, и еще обойду потом весь дом и соберу подписи против нее. Я от коньсьержек натерпелась вдоволь!!! Когда ограбят вас, они будут не в ответе., зато сплетничать и стучать на каждого будут обязательно. Пользы от них ноль!!!! Если хотите чистоты, то уборщице доплачивайте и пусть убирает каждый день, если хотите порядка ставьте камеры. А недовольную тетку на входе, мне не приятно будет видеть.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас