MantiXora

Новости рынка недвижимости

52 сообщения в этой теме

Как сообщила Гильдия риэлторов Московской области, на январь месяц этого года самые дорогие квартиры на вторичном рынке жилья в регионе продавались в Красногорске (124,3 тыс. рублей за кв. метр), лишь на чуть-чуть обогнавшем по этому показателю Реутов — 124,29 тыс. рублей за кв. метр

В пятерку самых дорогих городов области также вошли Мытищи (116,3 тыс. руб за квадрат площади), Одинцово (114,5 тыс. руб) и Щербинка (114,04 тыс. руб).

Самое доступное по стоимости жилье было зафиксировано в Рошале (28,3 тыс. рублей за кв. метр) и в Зарайске (32,3 тыс. рублей за кв. метр). Недорого можно приобрести квартиру на вторичке в Серебряных Прудах (39,3 тыс. рублей за кв. метр) и в Луховицах (40,8 тыс. рублей).

Таким образом, разница в средней стоимости квадратного метра между самым дорогим и самым дешевым городом Московской области составила чуть менее ста тысяч рублей - 98,284 тыс. рублей за кв. метр.

Harrisbem понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Оказывается рядом с нами, между Речной и Дубравной (там сейчас промзона), разрабатывается проект нового микрорайона на 360 000кв.м жилой недвижимости. Примерно на 12 000 жителей. Для сравнения первая очередь Брусков 28 000кв.м Один из возможных застройщиков Крост, тот который башни в пойме построил. У кого то есть более подробная информация?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

не слышала. это у нас там что свои каменные джунгли,как в пойме будут?  :(

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Примерно 25 17-ти этажных домов получается. Но они вплотную к Митино будут. Это пока проект, хотя место для застройщиков очень вкусное. В любом случае застроят, рано или поздно. У нас джунглей не будет, но на дороги большая нагрузка.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У Факта появились новые квартирки в продаже, плюс на их  сайте информация о скидках на парковочные места!

Pava и Дмитрий понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вот сколько квартир то )))) А где скидка на парковочные места ?

На сайте внизу информация, красным цветом обозначена.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Как думаете, продолжение строительства на Брусчатом будет или на нашей "сладкой парочке" всё закончится? Интересно также, этажность следующих очередей будут повышать, видимо, раз уж про 17 этажей, как максимум, снова позабыли...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Как думаете, продолжение строительства на Брусчатом будет или на нашей "сладкой парочке" всё закончится? Интересно также, этажность следующих очередей будут повышать, видимо, раз уж про 17 этажей, как максимум, снова позабыли...

Этот вопрос надо задавать администрации и прочим надзорам.

Согласованный план застройки вряд ли будут менять. Вопрос - кто будет это строить.

Изменено пользователем shtayer

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Думаю, что стройку начнут не раньше чем через пару лет. В Бэстконе говорили, что выгоднее построить один дом в Москве и сдать его, чем три новых тут. А учитывая, что рынок новостроек встал, это и понятно будет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Как думаете, продолжение строительства на Брусчатом будет или на нашей "сладкой парочке" всё закончится? Интересно также, этажность следующих очередей будут повышать, видимо, раз уж про 17 этажей, как максимум, снова позабыли...

Блин, даже у Мортона сейчас выше 17 этажей не проходит, а этим тем более не одобрят.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Думаю, что стройку начнут не раньше чем через пару лет. В Бэстконе говорили, что выгоднее построить один дом в Москве и сдать его, чем три новых тут. А учитывая, что рынок новостроек встал, это и понятно будет.

Кто это говорил в Бэстконе? По такой логике за МКАД вообще строить не надо. Так что про 2 года - это фантазия не на чем не основанная. Есть план застройки со сроками.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Эко вы любите поспорить. Разъясняю

В бэстконе это говорил Андрей кажется, ну тот, что уже выдавал ключи в июне. В лицо говорил, что уже выдают. Работа его такая

И я ни сколько не сомневаюсь в его словах о продажах. Смысл врать в этом? Да, именно выгоднее и быстрее продать одну квартиру в их объектах в столице, чем две в брусках. Навара ноль, сами посмотрите цену на начале строительство и сейчас. Разница 300-400 тысяч, и их не берут. Сейчас квартира дешевле, чем когда мы полгода назад взяли. Куда еще больше доводов?!

А план мы видим.

Изменено пользователем ktrnsrd

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

По плану этот дом должны были сдать без почти год назад... План  :rolleyes:  Что-то не особо его придерживаются  <_<

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Если Бэсткону выгоднее строить в Москве, то пусть там и строят. Хотя с их успехами, боюсь, они уже нигде ничего строить не будут. А в БП поменяют застройщика и продолжат строить по новому плану)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Бэсткон же инвестор, а в Москве, насколько знаю, со сроками строительства куда жёстче, чем в области. Потому им и выгодней в столичные стройки вкладывать средства.

А про этажность - не знаю, как Мортону, а Садовому кольцу, Кросту и Эталону до сих пор можно превышать те самые 17 "законных"  этажей )))

Изменено пользователем Moony

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да, именно выгоднее и быстрее продать одну квартиру в их объектах в столице, чем две в брусках. Навара ноль, сами посмотрите цену на начале строительство и сейчас. Разница 300-400 тысяч, и их не берут. Сейчас квартира дешевле, чем когда мы полгода назад взяли. Куда еще больше доводов?!

А план мы видим.

1. Не оспаривал, что выгоднее. Но это не повод не строить и не продавать. Про нулевой навар - цены для Бестона были по 50, сейчас 80. Не 100% навара, конечно (или 200% как привыкли). 20-30% годовых можно считать нулем. Зависит от точки зрения.

2. И что в плане стоит по поводу сроков новых корпусов, не напомните? План переселения никто не отменял.

Изменено пользователем shtayer

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Эко вы любите поспорить.

В одной ветке возмущаемся датами от "Андреев" и "охранников". В другой сами пишем сроки с потолка. С этим спорю.

Изменено пользователем shtayer

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В одной ветке возмущаемся датами от "Андреев" и "охранников". В другой сами пишем сроки с потолка. С этим спорю.

Достаточно просто повнимательнее прочитать начало предложения. 

 

Думаю, что стройку начнут не раньше чем через пару лет. В Бэстконе говорили, что выгоднее построить один дом в Москве и сдать его, чем три новых тут. А учитывая, что рынок новостроек встал, это и понятно будет.

Первое слово говорит само за себя, вы видели где то утверждение? Это не суд с присяжными, а форум, тут все высказывают свое мнение, а за точными сроками обратитесь в гос учреждения, заодно расскажите нам, несведущим, что за сроки, кто их установил, и кто будет отвечать за их возможный срыв.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А "навар", как вы это называете, по моему мнению чистая прибыль конторы. 20-30 процентов, учитывая весь персонал (как вы знаете фонд заработной платы никто не отменял) очень легко уходят на сам рабочий аппарат, или там альтруисты работают? Так и где прибыль? В Брусчатом поселке (повторюсь именно в нем, а не во всем подмосковье) по моему мнению получить чистый навар в сейчашних условиях очень тяжело.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

 В Брусчатом поселке (повторюсь именно в нем, а не во всем подмосковье) по моему мнению получить чистый навар в сейчашних условиях очень тяжело.

А чем он так выделяется? 6 месяцами задержки?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Первое слово говорит само за себя, вы видели где то утверждение? Это не суд с присяжными, а форум, тут все высказывают свое мнение

Да-да. Оценочные суждение... "я думаю" теперь не утверждение. Ок.

У охранника тоже оценочное суждение. Думает он так... Может отпуск у него c 15-го. 

Не против мнений... Но в теме "новости" (а не курилка - флудилка) хотелось бы каких-то предпосылок к нему, а не просто "мне так видится". При этом вы может и 100 раз правы.  ;)

Изменено пользователем shtayer

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
ЭКСПЕРТЫ СРАВНИЛИ РЫНКИ ЖИЛЬЯ ГОРОДОВ КРАСНОГОРСК И ОДИНЦОВО
Подмосковный Красногорск в 2,5 раза превосходит Одинцово по площади первичного предложения и в 3 раза – по количеству лотов.

 

Объем предложения на первичном рынке жилья подмосковного Красногорска в 2,5 раза больше аналогичного показателя другого подмосковного города, Одинцово: 314 тыс. кв. м против 113 тыс. кв. м. В то же время количество лотов, реализующихся на рынке новостроек Красногорска, в 3 раза больше, чем в Одинцово, так как средняя площадь предложения в красногорских квартирах на 4% меньше, сообщает пресс-служба компании Est-a-Tet.

Средневзвешенная цена предложения в обоих городах практически одинакова: 88,6 тыс. рублей в Одинцово и 88,7 тыс. рублей в Красногорске. Минимальный бюджет покупки в Одинцово составляет 2,2 млн рублей, за эти деньги можно приобрести студию площадью 26,1 кв. м в ЖК «Союзный». Самая доступная квартира Красногорска – студия в ЖК «Тетрис» площадью 18,8 кв. м, ее стоимость – 1,7 млн рублей.

По мнению экспертов компании Est-a-Tet, если судить по минимальному бюджету покупки, существенной разницы между Красногорском и Одинцово нет. Но преимущество Красногорска обеспечивается наличием в пешей доступности станции метро «Мякинино».

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

у большинства красногорцев пешая доступность Мякинина такая же, как у жителей Одинцова - Кунцевской

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас